[ 更换 ]
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门
培训资讯网 - 为兴趣爱好者提供专业的职业培训资讯知识

公开课 | 存量商业盘活提升4步骤8道关突围实战

提升

5月30-31日,赢商网·赢才商学院公开课【上海站】课程即将开讲,主题《存量商业盘活提升4步骤8道关突围实战》。

公开课 | 存量商业盘活提升4步骤8道关突围实战

课程背景

2020年疫情突发,给全国商业经营企业带来重创,疫情之后,商业企业怎么涅槃重生?大量开不了业,或开业后经营不善的项目困扰着企业的发展,给企业背上了严重的经营包袱。

加上过去几年商业地产开发项目的突飞猛进,招商难,缺少运营经验,开业后难以成功经营;导致二、三线城市出现了众多的商业地产烂尾项目。

本次课程,赢才商学院特邀请商业地产行业资深顾问老师,通过分享与回顾过往的实操经验,深度剖析困境项目的困难原因,详细搭建符合开发企业实际现状的困难商业救盘思路。

主讲老师

张老师 | 赢才商学院特聘讲师

现任:律腾集团总裁,北大、清华等高校地产总裁班客座教授,中国产融城发展联盟执行副理事长;

历任:万达商管集团总部南方区域副总,深国商商业总经理,某外资背景商业地产投资集团副总裁

专业特长:中国商业地产实战型专家, “4+2商业地产开发模式”创立者;

近20年50多个商业地产项目深度涉猎,项目涵盖1-4线城市不同地段,业态包括大型综合体、购物中心、主题市场等不同类型,行业内罕见的商业地产产业链各岗位操盘经验,并作为万达集团商管总部营运中心核心人员,从无到有组建并开发了全球最大的连锁购物中心经营管理系统,最新成功杰作是用一年时间以一己之力盘活深圳市中心十年烂尾商业-皇庭广场。张老师在商业地产全程开发、购物中心招商运营等领域积累了丰富的实战经验,其根据实践总结的“商业地产36个风险点”深受学员好评。

适合人群

1、本课程针对开发企业董事长、总经理,商业公司总经理、副总经理,商业企业高管而设计;

2、也适合商管公司的招商、运营岗位中高层,学习开业后运营管理策略;

3、对本课题感兴趣的商业或零售从业人员。

课程大纲

一、疫情对商业地产行业的冲击(1小时)

1、商业地产物业形态即将变革

2、零售业态经营模式即将变革

3、餐饮业态经营模式即将变革

4、教培业态经营模式即将变革

5、娱乐业态经营模式即将变革

二、商业地产项目招商运营失败的原因(1小时)

1、项目盈利模式设计失误(前期、后期)

2、业态定位错误

3、规划设计硬伤

4、外围动线不畅

5、品牌组合不良

6、装修管控失误

7、营销企划不力

8、招商调整滞后

三、商业项目调整盘合第一步:二次定位(2小时)

1、一道关:要现钱还是活下去?(从项目盈利模式角度深度思考导致项目困境的真实原因)

2、租金的定价真相

3、业态的逻辑关系

4、消费者的未来变化

5、竞争者的凶狠扑杀

6、二道关:建筑整改报批(功能性整改带来结构上甚至外立面等方面的诸多变化)

四、商业项目调整盘合第二步:商家清退(2小时)

1、亏损商家众生相

2、三道关:团队信心已经丧失(从人性角度来了解困难项目运营团队不同位置管理者的难处)

3、商家清退步骤与核心思路

4、清退费用的控制要诀

5、必要时的游击战术

6、四道关:规避群体事件(群体事件的发酵过程与走向综述)

7、难点:小业主的返租期到期清算

五、商业项目调整盘合第三步:改造调整(2.5小时)

1、五道关:市场面的信心重塑(如何换回品牌商户对项目的后期运营信心)

2、死盘情况下的调整策略与方法

3、50%开业率情况下的调整策略与方法

4、80%开业率情况下的调整策略与方法

5、长期满铺经营但租金不再上涨情况下的调整策略与方法

6、六道关:引进龙头品牌(靠感情是引进不来的)

7、经营期物业改造的难点与规避

8、经营期装修管控的难点与规避

六、商业项目调整盘合第四步:经营旺场(2.5小时)

1、什么情况下需要二次开业?

2、经营旺场五项基本功

3、七道关:企划活动小钱花在刀刃上(如何用最少的钱创造最大的客流与最大的销售额)

4、经营旺场八大加速器

5、八道关:迅速打造炉火纯青的经营团队(商业项目考核体系设置的基本逻辑与不同情况下的团队考核设置)

6、线上营销与线下会员体系的双向流动

七、案例回顾(1.5小时)

1、皇庭广场

2、梅澜坊商业街

主办方

赢才商学院系赢商旗下专注培训、学习交流的服务品牌,创立于2004年,通过整合商业地产行业及零售品牌资源,促进行业发展与交流,旨在为企业\个人提供系统的专业培训与知识输出服务,帮助企业\个人提升专业能力、打造强势优势。

做为最具规模和最有价值的商业地产培训服务供应商,现已开发打造了200多门商业地产行业核心课题;拥有商业地产领域最全面的讲师资源,每一位讲师均拥有丰富的理论研究和实战管理经验,为您分享标杆项目成功操盘经验,并可深入企业提供顾问式咨询指导服务。

2020年2月初,赢才商学院率先联合数十位讲师,推出线上课程,方便因疫情而停工在家的商业同仁们学习与交流,收获百万流量关注及行业好评。

产品及合作内容包含:公开课、企业内训、顾问服务、定制服务、商业考察、商业总裁班。

相关内容

五年培训30000多人!外国学员都慕名前来学习蕲艾艾灸师,这个职业真这么火爆?

我省是劳务输出大省,如何将外出务工层次从体力型向专业性、技能型转变,黄冈市蕲春县通过连续5年坚持不懈的专业培训,将蕲春艾灸师打造成了享誉全国的劳务品牌,我们一起来了解一下。在黄冈市蕲春县一家职业技能培训学院的培训室里,艾灸师余锦秀正在指导学···

河南启动中小企业领军人才培训,重点面向“专精特新”等企业经营管理者

【大河财立方消息】12月1日,河南省工信厅通知,联合北京理工大学开展中小企业经营管理领军人才培训工作。记者了解到,本次培训重点面向“专精特新”中小企业,以及成长性好、创新能力强的优质中小企业主要经营管理者。基本条件是:(一)企业具有良好的社···

漯河市郾城区:召开2023年度预算绩效管理培训会

漯河市郾城区:召开2023年度预算绩效管理培训会河南经济报记者 刘学中 通讯员 杨波为全面推进预算绩效管理工作,进一步提升财务人员理论基础与实操能力。近日,漯河市郾城区2023年度预算绩效管理培训会在区财政局大会议室召开,全区各预算单位业务···

陕西省教育厅举办2023年职业院校教育信息化领导力培训班

7月3日至7日,陕西省教育厅在杨凌职业技术学院举办陕西省职业院校教育信息化领导力培训班。本次培训旨在落实党的二十大精神和习近平总书记关于网络强国、教育强国的重要思想,扎实推进国家教育数字化战略行动,提升教育信息化管理人员数字素养,进一步加强···

2023年“贵州省中小企业星光培训工程”经营管理人才培训今日开班

根据《省工业和信息化厅关于下达2023年第一批贵州省“中小企业星光培训工程”培训计划的通知》文件精神,推进企业健康有力发展,提升中小企业经营管理人才成长。11月5日,2023年“贵州省中小企业星光培训工程”——中小企业经营管理人才培训在贵阳···

登封农商银行成功举办“中层管理人员核心胜任力提升”第二期培训

登封农商银行成功举办“中层管理人员核心胜任力提升”第二期培训河南经济报记者 杨磊 通讯员 焦雅雯为全面提升中层岗位胜任力,持续加强全行中层干部队伍建设,2023年10月11日,登封农商银行组织开展“中层管理人员核心胜任力”第二期培训。该行党···

华能河南清洁能源分公司组织开展安全生产管理培训

近日,华能河南清洁能源分公司组织人员参加河南安评职业培训学校举办的非高危行业生产经营单位主要负责人、安全生产管理人员及职业健康管理人员培训班,共有54名人员参加培训。培训中,专家们主要围绕安全生产主要法律法规、安全生产技术、风险分级管控和隐···

2023西藏青少年跆拳道素质拓展训练营开营

中国西藏网讯 10月26日,由共青团西藏自治区委员会主办,西藏青少年实践教育基地承办的2023年西藏青少年跆拳道素质拓展训练营在西藏林芝巴松错青少年活动营地开营。 图为开营仪式现场 此次活动是为进一步加强西藏青少年身体素质,推动青少年文化学···

促青少年健康成长,西藏青少年跆拳道素质拓展训练营开营

中新网拉萨10月26日电 (拉巴卓玛)26日,2023年西藏青少年跆拳道素质拓展训练营在西藏林芝市工布江达县巴松措青少年活动营地开营。此次活动旨在促进青少年健康成长成才,推动文化学习和体育锻炼协调发展。据悉,参加此次活动的50名少年儿童来自···

香港开展“项目推展能力计划”培训政府中层管理人员

来源:人民网人民网香港12月15日电 (记者陈然)香港特区政府财政司司长兼主要项目精英学院荣誉院长陈茂波15日主持“项目推展能力计划”开幕典礼,宣布计划正式开展。“项目推展能力计划”是2021至2022年度《财政预算案》提出的项目,旨在为特···

香港“项目推展能力计划”启动 为政府中层管理人员提供培训

中新社香港12月15日电 香港特区政府财政司司长兼主要项目精英学院荣誉院长陈茂波15日主持“项目推展能力计划”启动礼,宣布计划正式开展。“项目推展能力计划”是2021年至2022年度《财政预算案》提出的项目,为特区政府中层管理人员提供系统化···

台湾资深社工专家郑杰榆为阳光管理人员作领导力专题培训

为了提高管理人员的领导力及团队管理能力,2018年1月23日下午,广州阳光社会工作事务中心(以下简称“机构”)专门邀请了机构顾问、台湾资深社会工作专家郑杰榆老师前来阳光作专题培训。阎安理事长、冯博雅理事、邓立宁总干事以及机构管理人员出席了···

学深悟透 再启新程 ——青海省文化和旅游厅举办青海省乡村旅游经营管理人才培训班

3月28日至4月3日,由省委组织部、省文化和旅游厅主办的青海省乡村旅游经营管理人才培训班在浙江大学继续教育学院举行,来自全省各级文旅主管部门、乡村旅游景区、乡村旅游重点乡镇负责人共55人参加了此次培训。此次培训班旨在通过扶智培训,帮助学员掌···

澳门国际机场专营股份有限公司(CAM)代表参与“财务管理专题培训班”

民航资源网2023年7月20日消息:由中国民用机场协会(CCAA)举办之“财务管理专题培训班”於2023年7月12日至13日在上海举行。为了加深员工对数字化转型和管理会计的理解和认识,CAM应CCAA邀请,安排财务暨行政部黄俊豪先生参与是次···

平潭:开课啦!这名台湾国学大师教你如何“致良知”

福建日报APP-新福建1月16日讯(福建日报全媒体记者 张哲昊)“儒家强调人格的自我完善,学习‘心学’就是一个从人的内在本心出发,不断完善的过程。”16日,在平潭台湾创业园,来自台湾的国学名师林安梧为观众带来了一场引人深思的演讲。当晚,第七···

青创院助力台青创业 推出半年期台湾青年精英培训计划EMBA课程

财经新媒体讯上海发布的“惠台55条”政策,让台湾同胞分享大陆发展的机遇。为台湾同胞在大陆学习、创业、就业、生活提供了新的机遇。本着对台湾青年在上海就业创业发展的关怀与鼓励,2016年6月上海台商大隐企业集团筹创”青创院沪台交流中心”,以不募···

澳大公共行政培训中心昨启用 首届公务人员领导力培训班开课

澳门大学公共行政培训中心启用仪式暨首届公务人员领导力培训班开课典礼昨(14)举行。澳门特区行政长官贺一诚寄语首届三十名学员把握三个月的脱产学习机会,建立大局观念,为特区公共行政改革建言献策。行政长官贺一诚、行政法务司司长张永春、澳门大学校董···

宁陵县召开2023年全国学前教育管理信息系统培训会

宁陵县召开2023年全国学前教育管理信息系统培训会河南经济报记者 罗合力 通讯员 徐华新 夏金明为做好新学期全国学前教育管理信息系统填报工作,确保数据准确、安全,推动全县学前教育管理工作信息化、高效化,9月13日,宁陵县教体局组织召开了20···

河北国控举办安全生产管理人员培训

【来源:河北省国有资产监督管理委员会_国资动态】河北国控举办安全生产管理人员培训 为提高安全生产管理人员综合能力,规范各项安全管理工作,9月14日,公司举办了2023年安全生产管理人员培训。本次培训邀请了河北省安全生产专家进行授课,围绕安全···

这项全国学生总决赛,宁夏代表队成绩优异

近日,第七届全国学生“学宪法 讲宪法”活动全国总决赛落下帷幕。宁夏小学组、初中组、高中组、高校组四个组别8名选手参加了知识竞赛和演讲比赛,表现优异,最终知识竞赛取得团体一等奖,演讲比赛取得2个二等奖,2个三等奖。知识竞赛(宁夏)团体一等奖马···