(作者：周羚，本文转载自微信公众号“维维说房”，凤凰网房产已获授权)
原标题：我们静静坐在未来科技城的4家星巴克，听他们到底在聊什么
一千个人眼里，估计有一千个未来科技城。
在买房人眼里，她是遥不可及的神话，不是因为价格太高，而是因为中签率太低。
在创业者眼里，她是承载无限梦想的高地。
在陌生人眼里，她如此偏安一隅。
一个工作日的中午，我们派出了四组人马，去到了未来科技城的四个公共购物广场的星巴克，分别呆了20分钟，静静地听他们到底在聊什么。
从前看起来购物中心「荒漠」的未来科技城，转眼间竟然也有好几个成型的商业体了——亲橙里、赛银国际、欧美广场以及万达广场。
它们里边，都有星巴克。
地点：未来科技城万达广场1F
周边重要项目：大华·海派风范、同人印象、西城时代家园；人工智能小镇
20分钟顾客数：8组
未来科技城的万达广场，相信很多人已经去打过卡了。比拱墅区杭州的第一家万达广场，规模更大，装修更时尚，更像一个永旺梦乐城式的超级大卖场。
内部感觉还不错，即便是工作日的中午，逛街、吃饭的人也不少。
星巴克在1楼，装修很普通。中午时分，店里大约有五六组顾客。两组打着手游的男生，一位专心聊微信的老外，一组正在聊着房子和装修的年轻三人组。
找个角落坐下，边上是两位年轻男子，很引人注意——明明是星巴克，他们却拿着一份东北菜馆子的菜单。
很认真地点了十分钟左右的菜，完了拿出手机的计算器，算了下总价，点点头，「剩下交给他们来加好了」。从偶尔飘过来的谈话声里，能听到「办公室」、「外包」、「预算」等关键词。
感觉上像是刚起步的创业者，也有可能是准备应酬的上班族。一分一毫都要省着花，请人吃饭都要精打细算。
离开前来了两位年轻女性，拿着一份手写的计划书，「植物角」、「美工区」、「订购」是关键词。
希望她们能开一家不错的店，或者搞一场精彩的活动。
万达广场的星巴克，话题如下：工作*2，房子*1，剩下几乎都是娱乐闲聊。不出意料的，购物中心里的常见比例。
地点：EFC LIVE（欧美广场）1F
周边重要项目：EFC欧美金融城、奥克斯杭州中心、杭州富力中心；（未来的）公共中心、省委党校
20分钟顾客数：10组
EFC是未来科技城的重磅级「元老」了，有住宅、酒店式公寓、写字楼、行政公寓、购物中心；自带的购物中心——欧美广场，是新的。
整个EFC总共近百万方建筑面积，体量非常大。目前一期已经全业态运营，二期九月份要开工。一期住宅的入住率，据说已经达到7成。没有包阳台，颜值还是棒棒的。
绕了下整个EFC，小伙伴们纷纷表示被圈粉。漫步其中，颇有国外开放式社区的感觉，广场中央的桌子上，有老外坐着聊天；EFC LIVE的购物中心本身，颜值很高，尤其是它的洗手间，很有高级酒店的特色。
☝EFC LIVE高大上的洗手间
所以，EFC LIVE的这家星巴克，可以说是未来科技城星巴克的颜值第一。无论是店内还是店外。它是星巴克的「甄选」，所售周边商品，都要长得好看一点。还可以看店员现泡红茶的星巴克，可是不太多的。
店的面积比较大，也挺热闹，约有十组人。大多数拿着电脑各自办公，一桌是星巴克员工在培训，一对学生模样的年轻人在写作业，还有一对中年夫妻模样的顾客面对面坐着，偶尔闲聊几句，大多数时间各自刷手机。
这家星巴克很安静，聊天的仅有两位年轻男子，聊着软件方面的话题。文科生出身的小伙伴们纷纷表示听不懂，但是感觉很帅的样子，希望他们用各种APP继续方便大家的生活（跑偏了）。
EFC LIVE的星巴克，话题如下：工作*2，学习*1，闲聊*1。
地点：赛银国际广场1F
周边重要项目：富力·西溪悦居、万科·溪望、新城·西溪逸境；淘宝城
20分钟顾客数：5组
相比起万达广场的热闹，欧美广场的高大上，赛银国际广场看起来就普通很多，商务的氛围也要淡上不少。但它仍然是周边居民的重要休闲娱乐地。
你看它的星巴克就很不同寻常啊，边上不是服装店不是奶茶店，是什么，烧烤……夜宵……非常接地气了。
店里人不太多，四五组，有个三人组的年轻学生一直都在写作业，应该是高中生吧。另外还有两组，独自做暑假作业的学生。遗憾，我们现在的水平已经有点辅导不了他们的功课了。
除此之外就是一对青年男女了。聊的话题挺丰富，从房子（住周边），到个人家庭情况，像是许久未见的老同学或是老朋友。能不能擦出火花呢……就不八卦了。
唯一一组聊工作的，是在面试。两名男子面试一位年轻姑娘，一家并不大的网络公司，岗位是新媒体运营，这可不是个轻松的活呀，加油吧，无论是面试官还是姑娘。
赛银国际的星巴克，话题如下：工作*1，学习*3，闲聊*1。真是最热爱学习的星巴克了。
地点：亲橙里1F，星巴克1店
周边重要项目：大华·西溪风情、中交·悦西溪、富力·西溪悦居；淘宝城
20分钟顾客数：9组
亲橙里的这家星巴克，同样是甄选，颜值也是不错的，不过在售商品和EFC那家，还是有些区别。EFC的产品都是深色系，这边则以浅色系的可爱产品系列为主。
不愧是阿里，一定收罗了很多可爱的小哥哥小仙女们。
话说回来，这家星巴克的氛围，跟前三家都有本质区别。我一直思索着到底是什么区别，在看到明晃晃的一块块阿里工牌的时候恍然大悟：真的好像员工食堂啊。
60%，不止，可能70%以上的顾客，应该都是阿里的员工。大部分拿着电脑，有一组在聊策划书，四组各归各敲着代码或者文件，只有一组没那么沉重，在闲聊些公司内部八卦一样的话题。实在有点想听，但是道德心阻止了我们。
能在工作时间出来喝杯星巴克，或者说能在星巴克里认真工作，阿里和阿里的员工们，也都是很厉害了。
也仅限于星巴克了，亲橙里楼下的盒马，就全是周边居民，基本上没有戴工牌的人在瞎逛。
亲橙里的星巴克，话题：工作*N。
经常在运河边写稿子的方张接先生说，他常去的星巴克，人们聊的话题，大多是保险、房子、孩子的培训班。
但在未来科技城，我们听到的最多话题，是各式各样的工作，绝大多数以互联网为主；其次是各种暑期作业，毕竟暑假已经过了大半；然后，是各式八卦。就连房子的话题，都不太听得到。
话题谈不上谁好谁坏，但未来科技城这些星巴克里，我们听到的话题似乎在昭示着，这确实是一片年轻的，充满希望的，生机勃勃的土地。
或许一杯咖啡里，就蕴藏着年轻人改变明天的力量。
我们从窄门来，踏宽路而后远行。观察、记录和对话，让文旅与地产碰撞出思想的火花。
8月23日，金梧桐国际文旅产业峰会圆满落幕。
这场文旅产业的盛会，我在，因未来而不断记录！