市住房城乡建局举办全市住建领域行政执法及物业管理业务专题培训

【来源：东莞市住建局_工作动态】

为做好政务服务事项下放的实施工作，确保政务服务事项“放得下”“接得住”“办得好”，进一步提高镇街（园区）住建部门行政执法水平和规范执法能力，提升物业管理工作监管能力及物业服务人履职服务业主的能力，12月8日-9日，市住房城乡建设局举办全市住建领域行政执法及物业管理业务专题培训。本次培训采用主会场线下培训+分会场线上直播的方式进行，全市各镇街综合执法办、住建局、房管所、村（社区）、物业服务企业合计约6500人参加。市住房城乡建设局三级调研员雍春亭同志主持培训并做动员讲话。

雍春亭指出，本次培训班旨在进一步规范全市住建领域行政执法行为，提高物业管理能力，提升依法行政工作水平，打造一支素质高、作风硬、业务精、纪律严的执法服务队伍，有效推进小区矛盾纠纷化解处理。希望参训学员自觉将学到的新知识与实际工作、具体行政执法实践紧密联系，真正做到学有所得、学以致用，努力开创住建领域行政执法工作及物业管理新局面。

本次培训邀请局法律顾问和有关律师讲课。首先作“行政处罚常见问题探讨及建议”专题讲座，紧密结合行政执法工作实际，以案说法，对行政处罚的基本概念、制度、行政处罚程序、行政处罚内容等方面进行了深入浅出的详细解析。随后依次就“物业管理监管工作”“物业管理服务”作专题讲座，一方面围绕政府部门如何加强物业管理工作监管，深入浅出地讲解物业管理法律体系、职能部门职责、物业管理联席会议制度、业主、业主大会、业主委员会、物业服务管理等方面的内容，并结合典型案例，从实践的角度为执法人员答疑解惑，从理论的高度提升执法人员业务水平；另一方面围绕物业服务人如何提升履职能力，从前期物业服务管理、物业服务信息的公示、诚信档案制度、物业的运行维修、装饰装修管理等方面进行了详细解读，进一步丰富物业服务工作人员的业务知识，提升物业服务能力和水平。

本次培训进一步落实了加强镇街综合行政执法指导意见的要求，将更好地推动全市住建系统依法全面正确履行行政执法职能，有效化解物业矛盾纠纷。

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