BT（ build and transfer ）意指：建设～移交，是政府利用非政府资金进行基础，非经营性建设项目的一种融资模式，BT模式一般用在建筑行业，比如万达广场传统的商务地产，就是盖好商务楼，然后再去招商，万达不是这样，万达和麦当劳，百丽味千拉面等连锁企业都签了这样的协议，所以万达广场一旦建好，就把这些签约企业全部拉过去，从而节约了招商成本。
BT模式同样可以应用在传统行业上面，贵州某钢琴培训学校主要业务钢琴培训，钢琴销售，公司成立于199 6年共培养了2万多名学生，其中2000名得到国家级奖项，钢琴销售总量15,000架，卖钢琴这项业务占到公司营业额的50%，卖钢琴给学生经销商每年大概卖出2000架钢琴，培训这项业务占到公司营业额的百分之50，每年招收大约4000名学生，平均每名学生收费5000元左右，教学培训行业的BT模式大致如下：
1.公司与政府签订一个5年的框架合同，括号由公司免费提供1500架钢琴给这个区县政府所在的学校，平均每架钢琴2.5万元，总价值3750万。
2.拿着这个合同，向钢琴生产商购买钢琴，呵呵，一般由公司首付30%的首付款，剩下的部分靠招生培训的费用来进行还贷，因为是政府的合同，钢琴生产商也愿意括号
3.政府把1500架钢琴分发给所在区域的部分学校，由这些学校进行招生，招生的费用和学校进行五五分成，因为是公办学校有稳定的招生渠道，和信任背书，收入会比较稳定。
4.因为是BT模式，所以政府合作时不需要进行招标，只进行公示，这样每台钢琴可以卖到2.5万元，而实际上每家钢琴的成本是8000到1万元。